【収益物件】さいたま市中浦和駅 28,000万円 「ラレーブ武蔵浦和」

埼玉でも人気の浦和エリアの収益物件です。
対象不動産は土地面積が６００㎡と大きく、２０１８年には屋上防水工事が実施済みになります。
相続税対策として資産の組み換えにより相続税圧縮効果が期待できます。

またコインパーキング付の物件になり、別途収入も見込めます。

【物件情報】ラレーブ武蔵浦和

所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋6-7-18
交通	JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅      徒歩12分
土地面積	公簿600.00㎡（約181.50坪）
土地権利	所有権
道路	公道西側幅員約6.01ｍ接道約16.44ｍ
建物面積	604.22㎡（約182.77坪）
建物構造	鉄骨造陸屋根3階建
築年月	平成5年3月
総戸数	28戸
価格	28,000万円
用途地域	第1種住居地域
現況	賃貸中
満室想定利回り	6.55%
年間満室想定収入	18,364,200円
取引態様	仲介

〇年間収入(満室想定)は、公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に亘り確実に保証されるものではありません。　※表面利回り＝年間収入(想定満室)÷物件金額 　※実質利回り=(年間収入(想定満室)-(管理費・修繕積立金等))÷物件価格　※管理費・修繕積立・固定資産税等は変動することがございます。