【物件紹介】桂ハイツ成増

〇 大規模住宅街の実用的な店舗

■ 所在地      埼玉県和光市白子2-9-26
■ 交通       東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩10分
東武東上線「成増」駅 徒歩12分
■ 土地面積     ➀680.07㎡ ➁711.27㎡(持分4181/22938)
■ 土地権利     所有権
■ 道路       公道 北側約6.53m/東側約5.06m
■ 建物面積     ➀229.18㎡ ➁342.1㎡
■ 建物構造     RC造6階建/1階部分
■ 築年月      昭和57年4月
■ 管理費等     月額 241,420円
■ 価格       9,980万円(税込)
■ 用途地域     準工業地域
■ 現況       賃貸中
■ 満室想定利回り  9.65%
■ 年間満室想定収入 11,102,400円
■ 取引態様     仲介
■ 物件確認日    6/20

〇年間収入(満室想定)は、公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に亘り確実に保証されるものではありません。 ※表面利回り=年間収入(想定満室)÷物件金額  ※実質利回り=(年間収入(想定満室)-(管理費・修繕積立金等))÷物件価格 ※管理費・修繕積立・固定資産税等は変動することがございます。