GSRコンサルティング株式会社は、相続や事業承継から派生する不動産コンサルティングを軸とした資産に関するトータルサポート、ワンストップサポート、コンサルティングサービスを提供しています。税理士、公認会計士、司法書士、弁護士、１級建築士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、行政書士、社会保険労務士、MBA、中小企業診断士から選定したコンサルティングチームを組成し、あらゆる課題、問題の解決に努めます。
初回の相続や不動産、事業承継に関するご相談（１〜２時間）は無料にて対応させて頂いております。各サポートサービスにかかる費用概算は各サポートメニューページよりご確認下さい。また、トータルサポートにおけるコンサルティング業務にかかる費用はお客様ひとりひとりに合わせたオーダーメードのコンサルティングのため決まった報酬形態がありませんが最低報酬１０万円からとしています。まずはお見積もりを提出させて頂き納得頂いた上でのサービス提供開始となります。
課題発見や問題解決には様々な案件に精通した専門家からの意見は欠かせません。大手などの資本の入っていない独立系だから出来るしがらみにとらわれない当社オーダーメードのコンサルティングサービスは費用対効果も高いと好評頂いております。ビジョン、ミッションにも記載しているようにホスピタリティのあるサービスを信条とし、どのようなご相談にもしっかりと対応させて頂きます。相談しずらいということもございません。お客様の問題解決、課題発見のためにどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産コンサルティング
相続や事業承継から派生する不動産売買、不動産活用から、底地・借地、商業施設企画、海外不動産も含め対応しております。特に不動産の売却については高額での売却や現況有姿での取引、測量なしなどのより良い売却条件を引き出す独自のノウハウ等、強みを持っております。不動産売却サポートにかかる報酬は、宅建業法における仲介手数料に付随するサービスとして対応させて頂いており費用対効果も高いと好評頂いております。
【不動産売却サポート】
ご売却金額の最大化は当然として、売主様が不動産をお引き渡し後も困らないように契約不適合責任免責、現況有姿、測量なし、ローン特約なしといった条件の整理も含め対応致します。また、不動産売買契約は契約書や重要事項説明書の精査も大切なポイントです。不動産取引に慣れている弁護士・司法書士など法律専門家のチェックはもちろん不動産取引経験の豊富なメンバーのダブルチェック体制を整えております。
【不動産投資サポート】
不動産市況に変調が見え始めている今だからこそ、慎重に不動産投資を検証する必要性がございます。弊社では、MBAによる収益不動産の定量分析を始め、不動産鑑定士による適正相場等の確認、一級建築士による建物診断なども行い長期的に収益が安定し、かつ保有に問題がない収益不動産購入のサポートを行っております。当然ながら税理士による税務サポートにも対応しております。
【土地活用サポート】
弊社では相続対策を中心として、賃貸戸建、アパート、マンション、老人ホーム、サービス付高齢者賃貸住宅・商業施設、物流倉庫等の土地活用のサポートを行っております。数千平方メートル規模の複合施設などの土地活用の実績もあり、お客様の要望に合わせた様々な提案が可能です。
【不動産有効活用サポート】
事務所だった不動産を住居に用途転換したり、倉庫を店舗にリノベーションしたり、オフィスビルをシェアハウスに転用したり、使っていない建物を民泊とするなど、いままでの使い方を見つめ直し時代に合った活用方法を企画、実行支援させて頂くサポートも行っています。ご所有不動産の最有効活用方法をご提案致します。借地、底地に関するコンサルティングも得意としております。
【不動産再生サポート】
弊社では、築４０年を超える不動産の再生事例がございます。いまは建物が古くなったからといって簡単に取り壊す時代ではありません。耐震診断等の結果、建物の躯体等に問題がないようであればリノベーションにより不動産に新しく価値を与えることは十分に可能です。リノベーションであれば当然ながら新築するよりも費用も抑えることが出来ます。まずはご所有不動産の最有効利用を検証することから始めてみましょう。
相続コンサルティング
相続相談対応1,000件以上の経験をもとにお客様にあった相続サポートを提供致します。節税や収益性の向上など経済性も大切ではありますが、私たちはお客様の想いを大切にさせて頂きたいとも考えております。相続コンサルティングではまず現状の分析から始めますがかかる費用は100,000円からとなっております（資産規模、相続人数、不動産の筆数、法人の有無、かかる士業の報酬等により別途見積もり致します）。
【相続対策サポート】
相続対策や相続手続きには雛形のような対応方法もあるもののこれを行えば大丈夫というような決まった形式がありません。ご家族ごとに合わせた対応が必要なのは言うまでもありません。弊社では、提携先の税理士、司法書士、不動産鑑定士、弁護士とタッグを組みサポートを行っておりますが、特に不動産を活用した相続対策には強みとノウハウを持っております。
【相続手続きワンストップサービス】
数年前の相続税増税から一般の方々にも相続に関する認識が高まっております。一方で相続の窓口は誰に相談して良いか？といった議論がまだまだ多くございます。弊社では、相続手続きの経験豊富な相続コンサルタントが窓口となりワンストップサービスでお客様とコミュニケーションをとらせて頂いております。
【相続不動産サポート】
相続不動産はいわゆる駅の近くにある不動産会社様が扱われている居住用マンションや戸建と違い、様々な不動産がございます。弊社では居住用に限らずビル、商業店舗、一棟マンション、別荘、田んぼ・畑、市街化調整区域の不動産、山林、森などの大小様々な不動産取引の経験を持ち合わせております。全国各地、海外も含めどのような不動産でも対応可能です（当然ながら不動産のなかにはどうやっても売れない不動産もございますがそれを把握することも大切だと考えております）。
【相続財産診断サポート】
相続対策を行うにあたってもっとも大切なことが現状を把握することです。現状の把握なくして対策を進めることは大海原に小さなヨット一隻でコンパスや地図も持たずに出航することと変わらないくらい危険なことです。弊社ではまず現状分析をして頂くことを推奨させて頂いております。
事業承継コンサルティング
日本においては３００万社を超える中小企業が存在します。その多くの企業に事業承継の問題が発生しています。長年経営してきた会社をどうするのか？会社を売却したいのか？子供に引継ぎたいのか？優秀な部下に引継ぎたいのか？それとも外部から経営者を招聘したいのか？悩みは尽きないものと存じます。この事業承継を難しくしているのは経済面と感情面をそれぞれ見ていかなければならないからです。私たちは相続コンサルティングで培ったサービスを事業承継に活かし、中小企業様向けに独自のコンサルティングサービスを提供しています。
【事業承継サポート】
会社の事業承継は奥深く資産などの経済面の対応はもちろん、経営者様、そのご家族、社員様それぞれの感情も大切にしなければなりません。会社を売却というのは簡単に見えて難しいものです。会社を引き継ぐことも難しく親族が引き継ぐべきか社員を内部昇格させるのか、はたまた外部から招聘するのか社長の悩みは尽きないものと思います。私たちは中小企業様に限定し、MBAと事業承継に精通した士業を中心としたタスクチームを組成し、経営者様とそのご家族に長期的に喜んで頂けることが出来る事業承継のフルサポートを行っております。尚、当社では事業承継だけではなく、個人の相続も合わせて対策をとり経済面と感情面を両立させながら長期的にサポートすることを強みとしています。
【M&Aサポート】
中小企業様の事業承継において、第三者承継となるM&Aは有力な選択肢のひとつとなります。M&Aは仲介会社が乱立し、かかる費用の不透明性や取引後のトラブルなども多いことから行政による登録制度も設けられ少しずつ市場の整備が行われているものの、まだまだ不透明な部分があるのが現状です。 当社では、事業承継から派生するM&Aについて、コンサルタントを中心に弁護士、公認会計士、税理士等の士業をチームに組み込み安心かつ費用対効果の高いM&Aのコンサルティングを提供致します。
【マーケティングサポート】
企業様が売り上げを上げ続けるためには効果的な広告やPR活動が必要です。最近のマーケティングは高度化されてきております。ただチラシを配布したり、看板を出すだけでは効果は限定的です。流行しているマーケティング実務領域と学術的な理論をミックスしたマーケティング施策がいまの中小企業様には求められています。
【ブランディングサポート】
企業様が持続的競争優位性のあるポジションを築くためにはブランドを構築することも大切です。もちろんブランディングは難しく一朝一夕に築けるものではありません。だからこそ代表者様や法人様がブランド構築に取り組む努力を行う必要がございます。
【営業強化サポート】
マーケティングやブランディングがうまくいったからといって営業担当が売り上げをあげることが出来なければ企業はいつしか倒産してしまうでしょう。営業には良好な人間関係を構築することに必要なホスピタリティだけでなく様々なスキルが必要とされています。弊社では対話を中心とした研修を通じてお客様に喜んで頂ける営業スキルの取得をサポートしております。
【人事・組織改革サポート】
人事評価制度や組織のあり方の大切さが叫ばれて久しいですが、多くの中小企業様は旧態依然とした人事評価制度を用いていたり朝礼暮改の組織制度設計のままであることが見受けられます。入社して頂いた社員様が生きがいをもちながらずっと居続けてくれる会社にするためのサポートを社会保険労務士とタッグを組みながらサポートさせて頂きます。
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