2023年9月7日 / 最終更新日 : 2023年9月6日 GSR 不動産コンサルティング 不動産の相続税評価額の基本【相続コラム】 本日は、相続財産の中で、現金と異なり、評価額が分かりにくくお客様からの質問も多い「不動産」の評価額についてお話させて頂きます。 下記の内容をお客様が把握頂ければ相続税評価の最低限の知識を押さえて頂くことが出来ると思います […]
2023年7月28日 / 最終更新日 : 2023年7月28日 GSR ニュース 日銀、金利操作を修正。長期金利0.5%超え容認【不動産コラム】 ２０２３年７月２８日、日本経済新聞の記事によると、日銀は28日に開いた金融政策決定会合で長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、YCC)の修正を決めたとのことでした。長期金利の上限は0.5%を「めど」としたうえで、市 […]
2023年7月27日 / 最終更新日 : 2023年7月26日 GSR ニュース 人口減少 初めて全都道府県で 2023年7月26日 朝日新聞デジタルの記事によると、総務省が、住民基本台帳に基づく今年1月1日時点の人口を発表したとのことでした。日本人の人口は1億2242万3038人で、前年より80万523人減ったと書かれています。 […]
2023年7月20日 / 最終更新日 : 2023年7月20日 GSR ニュース 世界の不動産市場の不況感は日本にも影響を及ぼすのか？ ６月あたりから新聞をはじめとするメディアにおいて、世界各国の不動産市場に変調がきていることを知らせるニュースを目にすることが多くなりました。 下記ニュースはそれら記事のうちの一部の情報に過ぎませんが、下記ニュースを見てい […]
2023年7月10日 / 最終更新日 : 2023年7月7日 GSR ニュース 路線価 コロナ影響が緩和 回復傾向鮮明【不動産コラム】 2023年7月5日、NHKの記事によると、ことしの路線価が公表され、全国の調査地点の平均は2年連続で上昇し、上げ幅も大きくなるなど、新型コロナ禍の影響からの回復傾向が鮮明となったとのことでした。商業地や観光地などで大きく […]
2023年7月5日 / 最終更新日 : 2023年7月5日 GSR ニュース リニア工事巡り詐欺疑い 土地売買で詐欺 ３億円搾取【不動産コンサルタントコラム】 2023年7月4日、産経新聞のデジタル版によると、リニア中央新幹線のトンネル工事をめぐり、残土処理事業のための用地売買についてうその説明をし、浜松市の会社から３億円をだまし取ったとして会社役員が逮捕されたとの記事が掲載さ […]
2023年5月9日 / 最終更新日 : 2023年6月7日 GSR 不動産コンサルティング 相続した不動産の処分サポートを行なっています 当社には相続した不動産の処分に困って相談されるお客様が多くいらっしゃいます。都心部や主要都市部にあり価値のある不動産であれば簡単に売ることが出来るため悩むことはありませんが、固定資産税評価額がそれなりについているにもかか […]
2023年4月13日 / 最終更新日 : 2023年4月13日 GSR 不動産コンサルティング 地主様、中小企業経営者様向けの資産防衛助言サポート GSRコンサルティングでは、一都三県を中心に、地主様ご家族や中小企業経営者様ご家族向けに、個人や法人で所有するご資産の長期にわたる運用や整理、投資などに関する助言サポートを行っています。 皆様ご存知の通り、世界的な景気後 […]
2023年4月4日 / 最終更新日 : 2023年4月4日 GSR 不動産コンサルティング 建てるだけではなくリノベーションを行う選択もあります 相続対策の主要な対策のひとつに土地活用があります。アパート建築などはみなさんもご存知だと思います。これは負債を組んでアパートやマンションを建築するものでうまく活用すれば収益を上げるだけでなく節税などにも効果があります。 […]
2022年10月5日 / 最終更新日 : 2022年10月5日 GSR 不動産コンサルティング 不動産の価値は隣地住民などの状況も影響するので注意が必要です【不動産スタッフコラム】 当社では宅建業者として相続に関わる不動産の価格査定をさせて頂くことが多くありますが、不動産の査定は何度経験しても難しいと感じています。 不動産の査定においては、住宅などは取引事例比較法（過去に成約された対象不動産近隣のタ […]
2022年9月21日 / 最終更新日 : 2022年9月21日 GSR 不動産コンサルティング 土地活用をしない、という提案もさせて頂きます GSRコンサルティングでは、相続対策から土地活用を検討されているお客様からの問い合わせを頂きます。 土地活用においては住宅メーカーさんを筆頭として様々な活用方法が提案されます。アパートやマンションを筆頭に、戸建賃貸、倉庫 […]
2022年9月14日 / 最終更新日 : 2022年9月12日 GSR 不動産コンサルティング 土地活用に関する地鎮祭が行われました ９月初旬大安吉日 お客様の土地活用地鎮祭が催されました。当日は天候もよく、気持ちよく土地活用のスタートをきれる地鎮祭となりました。 この度の土地活用では、複数等の賃貸戸建住宅が建設予定であり、広々とした敷地となっておりま […]
2022年8月22日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 地方にある空き家、空き地のご売却相談も承っております GSRコンサルティングでは、相続から派生する不動産の売却対応を数多く行っていますが、最近は地方の不動産の処分についてのご相談も増えて参りました。 お客様からのご質問のなかで地方にある不動産の処分の依頼は可能でしょうか、と […]
2022年7月27日 / 最終更新日 : 2022年7月26日 GSR 不動産コンサルティング 相続する不動産のご売却における気をつけるべきポイント3点 当社では、相続手続きから派生する不動産のご売却について多くのサポートをさせて頂いています。 接客の際に不動産売却のポイントについてはひとつひとつ丁寧に説明をさせて頂いていますが、あらためて当社がサポートする相続した不動産 […]
2021年6月21日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価書の読み方～不動産鑑定評価書には何が書いてあるのか③～ こんにちは、不動産コンサルタントの山中です。今回も前回、前々回から引き続き不動産鑑定評価書の読み方、見方を書いていこうと思います。 前々回では鑑定評価書の1枚目の読み方を書いて参りました。 前回では、比準価格（取引事例比 […]
2021年6月14日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価書の読み方～不動産鑑定評価書には何が書いてあるのか②～ こんにちは、不動産コンサルタントの山中です。本日は前回から引き続き不動産鑑定評価書の読み方、見方を書いていこうと思います。 前回までは鑑定評価書の1枚目の読み方を書いて参りました。 今回からは具体的な価格の決定の方法を見 […]
2021年6月10日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価書の読み解き方 ～不動産鑑定評価書には何が書いてあるのか①～ こんにちは、不動産コンサルタントの山中です。本日は不動産鑑定評価書の読み解き方と題して、普段あまり見る触れることのない鑑定評価書の見方を書いていこうと思います。 実は一般の不動産鑑定において成果物として出される不動産鑑定 […]
2021年6月1日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価の考え方②【不動産コンサルタントコラム】 不動産コンサルタントの山中と申します。 本日は相続における資産の中で約35％を占める不動産について、鑑定評価における不動産（土地）の考え方の続きを書いていこうと思います。 不動産の最有効使用という考え 前回 […]
2021年5月12日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価の考え方①【不動産コンサルタントコラム】 不動産コンサルタントの山中と申します。 相続における資産の中で約35％を占める不動産について、鑑定評価における不動産（土地）の考え方を何回かに分けて書いていこうと思います。少しでも読者の皆様のお役に立てば嬉しく思います。 […]
2021年4月7日 / 最終更新日 : 2022年2月7日 GSR 不動産コンサルティング 数字は嘘をつかない？【不動産コンサルタントコラム】 当社では、営業系職種の人事評価において数字目標をもって評価を行うようにしています。お客様へのホスピタリティ溢れる対応や生産性の高いやり取りなどの定性評価も行いますが、営業系職種の評価においては数字目標を目安のひとつとする […]
