2023年5月9日 / 最終更新日 : 2023年5月8日 GSR 不動産コンサルティング 相続した不動産の処分サポートを行なっています 当社には相続した不動産の処分に困って相談されるお客様が多くいらっしゃいます。都心部や主要都市部にあり価値のある不動産であれば簡単に売ることが出来るため悩むことはありませんが、固定資産税評価額がそれなりについているにもかか […]
2023年4月13日 / 最終更新日 : 2023年4月13日 GSR 不動産コンサルティング 地主様、中小企業経営者様向けの資産防衛助言サポート GSRコンサルティングでは、一都三県を中心に、地主様ご家族や中小企業経営者様ご家族向けに、個人や法人で所有するご資産の長期にわたる運用や整理、投資などに関する助言サポートを行っています。 皆様ご存知の通り、世界的な景気後 […]
2023年4月4日 / 最終更新日 : 2023年4月4日 GSR 不動産コンサルティング 建てるだけではなくリノベーションを行う選択もあります 相続対策の主要な対策のひとつに土地活用があります。アパート建築などはみなさんもご存知だと思います。これは負債を組んでアパートやマンションを建築するものでうまく活用すれば収益を上げるだけでなく節税などにも効果があります。 […]
2022年10月5日 / 最終更新日 : 2022年10月5日 GSR 不動産コンサルティング 不動産の価値は隣地住民などの状況も影響するので注意が必要です【不動産スタッフコラム】 当社では宅建業者として相続に関わる不動産の価格査定をさせて頂くことが多くありますが、不動産の査定は何度経験しても難しいと感じています。 不動産の査定においては、住宅などは取引事例比較法（過去に成約された対象不動産近隣のタ […]
2022年9月21日 / 最終更新日 : 2022年9月21日 GSR 不動産コンサルティング 土地活用をしない、という提案もさせて頂きます GSRコンサルティングでは、相続対策から土地活用を検討されているお客様からの問い合わせを頂きます。 土地活用においては住宅メーカーさんを筆頭として様々な活用方法が提案されます。アパートやマンションを筆頭に、戸建賃貸、倉庫 […]
2022年9月14日 / 最終更新日 : 2022年9月12日 GSR 不動産コンサルティング 土地活用に関する地鎮祭が行われました ９月初旬大安吉日 お客様の土地活用地鎮祭が催されました。当日は天候もよく、気持ちよく土地活用のスタートをきれる地鎮祭となりました。 この度の土地活用では、複数等の賃貸戸建住宅が建設予定であり、広々とした敷地となっておりま […]
2022年8月22日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 地方にある空き家、空き地のご売却相談も承っております GSRコンサルティングでは、相続から派生する不動産の売却対応を数多く行っていますが、最近は地方の不動産の処分についてのご相談も増えて参りました。 お客様からのご質問のなかで地方にある不動産の処分の依頼は可能でしょうか、と […]
2022年7月27日 / 最終更新日 : 2022年7月26日 GSR 不動産コンサルティング 相続する不動産のご売却における気をつけるべきポイント3点 当社では、相続手続きから派生する不動産のご売却について多くのサポートをさせて頂いています。 接客の際に不動産売却のポイントについてはひとつひとつ丁寧に説明をさせて頂いていますが、あらためて当社がサポートする相続した不動産 […]
2021年6月21日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価書の読み方～不動産鑑定評価書には何が書いてあるのか③～ こんにちは、不動産コンサルタントの山中です。今回も前回、前々回から引き続き不動産鑑定評価書の読み方、見方を書いていこうと思います。 前々回では鑑定評価書の1枚目の読み方を書いて参りました。 前回では、比準価格（取引事例比 […]
2021年6月14日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価書の読み方～不動産鑑定評価書には何が書いてあるのか②～ こんにちは、不動産コンサルタントの山中です。本日は前回から引き続き不動産鑑定評価書の読み方、見方を書いていこうと思います。 前回までは鑑定評価書の1枚目の読み方を書いて参りました。 今回からは具体的な価格の決定の方法を見 […]
2021年6月10日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価書の読み解き方 ～不動産鑑定評価書には何が書いてあるのか①～ こんにちは、不動産コンサルタントの山中です。本日は不動産鑑定評価書の読み解き方と題して、普段あまり見る触れることのない鑑定評価書の見方を書いていこうと思います。 実は一般の不動産鑑定において成果物として出される不動産鑑定 […]
2021年6月1日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価の考え方②【不動産コンサルタントコラム】 不動産コンサルタントの山中と申します。 本日は相続における資産の中で約35％を占める不動産について、鑑定評価における不動産（土地）の考え方の続きを書いていこうと思います。 不動産の最有効使用という考え 前回 […]
2021年5月12日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価の考え方①【不動産コンサルタントコラム】 不動産コンサルタントの山中と申します。 相続における資産の中で約35％を占める不動産について、鑑定評価における不動産（土地）の考え方を何回かに分けて書いていこうと思います。少しでも読者の皆様のお役に立てば嬉しく思います。 […]
2021年4月7日 / 最終更新日 : 2022年2月7日 GSR 不動産コンサルティング 数字は嘘をつかない？【不動産コンサルタントコラム】 当社では、営業系職種の人事評価において数字目標をもって評価を行うようにしています。お客様へのホスピタリティ溢れる対応や生産性の高いやり取りなどの定性評価も行いますが、営業系職種の評価においては数字目標を目安のひとつとする […]
2020年7月1日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 一般社団法人東京都不動産相続センターとの協業体制のお知らせ GSRコンサルティングは、相続と不動産のワンストップサービスを手がけている一般社団法人東京都不動産相続センター（代表理事：中島美樹）と不動産と相続のコンサルティングにかかる協業体制を構築致しました。 不動産や相続にかかる […]
2020年4月17日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 不動産問題に関する電話相談サービスのお知らせ（コロナウイルス禍における今後の不動産市況の悪化トレンドを鑑みて） １級建築士・宅地建物取引士・不動産コンサルタントの城和信太郎です。 コロナウイルス禍における経済市況ですが日を追うごとに厳しさを感じています。 このような環境のなか、ここ数年内に不動産を購入した方からの相談が増えています […]
2020年2月25日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 保安林保有のお知らせ【社会投資事業】 ＧＳＲコンサルティングでは収益性に特化して事業経営するのではなく将来世代の子供達の支援、日本しいては世界の子供達の未来を意識し、セーフティネットへの支援、環境保全、地域再生といったテーマでの投資も行っております。 その一 […]
2020年2月7日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 不動産の買取サービスのお知らせ GSRコンサルティングでは社会事業投資の一環として、全国で使われなくなった不動産について一定の条件内での買取対応をさせて頂くことと致しました。 弊社では相続にかかる不動産コンサルティングの事案が多いのですが、利用しなくな […]
2019年12月9日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 【埼玉県限定】改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイトでの空室募集のご案内 不動産コンサルティングサービスの一環として、改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイトでは日本最大級のサイトである「DIYP」の埼玉エリアを弊社が担当させて頂いております。 埼玉県の不動産オーナー様におかれまして、賃 […]
2019年12月3日 / 最終更新日 : 2020年12月18日 GSR 不動産コンサルティング 固定資産税評価の誤りが頻発 以前から固定資産税評価の誤りは見過ごせない問題として様々なニュースで取り上げられておりましたが、12月2日に日経新聞で取り上げられた記事では、建物の評価にフォーカスを当てていました。 建物の評価では、現時点で対象の建物を […]
