【収益】郡山市本町1丁目2億2千万円『つたやマンション本町』

～郡山駅徒歩10分の角地にある賃貸大型マンション～
5路線利用可能・周辺にスーパー、コンビニ、薬局などあり利便性の高い物件です

所在地	福島県郡山市本町1丁目14-17
交通	東北本線/東北新幹線「郡山」駅　徒歩10分
土地面積	624.15㎡(188.80坪)
土地権利	所有権
道路	西側　公道幅員約6.8m　/　東側　公道幅員約5.4m （西側道路：42条1項1号、東側道路：42条2項道路） 西側都市計画道路　須賀川二本松線（計画幅員12m） 当初決定：昭和21年4月20日　戦災復興院告示第11号 最終変更：平成5年7月2日　福島県告示第645号
建物面積	延床　2,310.54㎡
建物構造	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
築年月	1986年7月
総戸数	40戸(1R×34、3LDK×3、4LDK×2、5LDK×1)＋店舗
駐車場	有
価格	2億2千万円
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％、容積率：400％）
現況	賃貸中
満室時想定利回り	10.04％
引渡時期	相談
備考・その他	年間収入(満室想定)：22,092,000円 年間収入（現況）：20,388,000円 現地管理人の継続雇用希望 外部駐車場1台契約中（月額1万円）
取引態様	媒介(担当：久保田)

〇年間収入(満室想定)は、公租公課・その他必要経費を控除する前の金額であり、現在の賃料または周辺の家賃相場から算出したものです。この収入は将来に亘り確実に保証されるものではありません。
※表面利回り＝年間収入(想定満室)÷物件価格　※実質利回り=(年間収入(想定満室)-(管理費・修繕積立金等))÷物件価格　
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