2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月16日 GSR 不動産 礼金 （読み方：れいきん） 礼金は、賃貸借契約時に借主が貸主（大家さん）に対して支払う一時金です。その名の通り、「部屋を貸してくれてありがとう」という感謝の気持ちを表すもので、敷金とは異なり、退去時に返還されることはありません […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月15日 GSR 不動産 敷金 （読み方：しききん） 敷金は、賃貸借契約を結ぶ際に借主が貸主（大家さん）に預けるお金で、「保証金」としての役割を持ちます。家賃の滞納や、退去時に発生する部屋の修繕費用などに充てられることが主な目的です。 敷金の役割 家賃 […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月15日 GSR 不動産 契約更新 （読み方：けいやくこうしん） 賃貸借契約の更新は、住み慣れた家に引き続き住むために重要な手続きです。主に「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類があり、更新の仕組みが異なります。 普通借家契約の更新 一般的に見られる賃 […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月15日 GSR 不動産 賃料 （読み方：ちんりょう） 賃料とは、不動産の使用を対価として支払われる金銭のことです。一般的に、賃貸借契約に基づいて、借り主（賃借人）が貸し主（賃貸人）に対して定期的に支払います。 賃料の構成要素 賃料は、単に建物の使用料 […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月15日 GSR 不動産 地代 （読み方：ちだい） 地代とは、土地を借りる人が、その土地の所有者（地主）に対して支払う賃料のことです。建物やアパートの「家賃」が建物と土地の両方の使用料であるのに対し、地代はあくまで土地の使用料のみを指します。 地代の性 […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月15日 GSR 不動産 底地 （読み方：そこち） 「底地」とは、底地とは借地権が設定されている土地を指します。つまり、土地の所有者（地主）が、その土地を第三者（借地人）に貸し出し、借地人がその土地に建物を建てている状態の土地のことです。貸地（かしち） […]
2025年7月14日 / 最終更新日 : 2025年7月14日 GSR 不動産 借地権 （読み方：しゃくちけん） 借地権とは？土地を借りる権利とその特徴 借地権とは、建物を建てることを目的として、他人の土地を借りる権利のことです。土地を借りるという意味では賃貸借契約と似ていますが、借地権は特に「建物の所有」 […]
2025年7月14日 / 最終更新日 : 2025年7月14日 GSR 不動産 鑑定評価 （読み方：かんていひょうか） 不動産鑑定評価とは？土地・建物の適正価格を判断する専門家 不動産鑑定評価とは、不動産の経済価値を判定し、その結果を貨幣額で表示することを指します。これは、単に土地や建物の「言い値」を決めるの […]
2025年7月14日 / 最終更新日 : 2025年7月14日 GSR 不動産 公示地価 （読み方：こうじちか） 公示地価とは？土地の価値を示す最も重要な指標 公示地価とは、国土交通省の土地鑑定委員会が、毎年1月1日時点の全国約2万6,000地点の「標準地」について評価し、その結果を3月下旬に公示（公表）する […]
2025年7月11日 / 最終更新日 : 2025年7月14日 GSR 不動産 路線価 読み方：ろせんか 路線価とは？土地の価値を示す公的な指標 不動産の評価額を知る上で重要な指標の一つに「路線価」があります。これは、道路に面している標準的な宅地1平方メートルあたりの評価額を指し、国税庁が毎年7月に公表して […]
