2025年8月1日 / 最終更新日 : 2025年8月19日 GSR 遺言 遺言 （いごん・ゆいごん） 遺言とは自らの死後の財産処分等をさしずした言葉や文章の事です。法的効力を生じさせるためには民法に定める方式に従う必要があります。民法に定める遺言は「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3 […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月16日 GSR 不動産 修繕積立金 （読み方：しゅうぜんつみたてきん） マンションを購入すると、毎月の住宅ローンの返済に加えて、管理費と並んで必ず支払うのが「修繕積立金」です。これは、マンションが長く安全で快適な状態を保つために、計画的に大規模な修繕工事を […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月16日 GSR 不動産 管理費 （読み方：かんりひ） マンションを所有する上で、住宅ローンの返済に加えて毎月必ず発生する費用が「管理費」です。これはマンションの共用部分を維持管理するために、区分所有者全員で負担する費用であり、快適なマンションライフを送 […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月16日 GSR 不動産 礼金 （読み方：れいきん） 礼金は、賃貸借契約時に借主が貸主（大家さん）に対して支払う一時金です。その名の通り、「部屋を貸してくれてありがとう」という感謝の気持ちを表すもので、敷金とは異なり、退去時に返還されることはありません […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月15日 GSR 不動産 敷金 （読み方：しききん） 敷金は、賃貸借契約を結ぶ際に借主が貸主（大家さん）に預けるお金で、「保証金」としての役割を持ちます。家賃の滞納や、退去時に発生する部屋の修繕費用などに充てられることが主な目的です。 敷金の役割 家賃 […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月15日 GSR 不動産 契約更新 （読み方：けいやくこうしん） 賃貸借契約の更新は、住み慣れた家に引き続き住むために重要な手続きです。主に「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類があり、更新の仕組みが異なります。 普通借家契約の更新 一般的に見られる賃 […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月15日 GSR 不動産 賃料 （読み方：ちんりょう） 賃料とは、不動産の使用を対価として支払われる金銭のことです。一般的に、賃貸借契約に基づいて、借り主（賃借人）が貸し主（賃貸人）に対して定期的に支払います。 賃料の構成要素 賃料は、単に建物の使用料 […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月15日 GSR 不動産 地代 （読み方：ちだい） 地代とは、土地を借りる人が、その土地の所有者（地主）に対して支払う賃料のことです。建物やアパートの「家賃」が建物と土地の両方の使用料であるのに対し、地代はあくまで土地の使用料のみを指します。 地代の性 […]
2025年7月15日 / 最終更新日 : 2025年7月15日 GSR 不動産 底地 （読み方：そこち） 「底地」とは、底地とは借地権が設定されている土地を指します。つまり、土地の所有者（地主）が、その土地を第三者（借地人）に貸し出し、借地人がその土地に建物を建てている状態の土地のことです。貸地（かしち） […]
2025年7月14日 / 最終更新日 : 2025年7月14日 GSR 不動産 借地権 （読み方：しゃくちけん） 借地権とは？土地を借りる権利とその特徴 借地権とは、建物を建てることを目的として、他人の土地を借りる権利のことです。土地を借りるという意味では賃貸借契約と似ていますが、借地権は特に「建物の所有」 […]
