土地活用で失敗しないためには

遊休地を利用してアパート建築をするということはよく聞く話ですが、メーカーからの強い営業により内容を良く検証せずにアパートを建ててしまい失敗をしてしまったという話もよく耳にします。駅から近い、学生街となっている、利便性が良いという場所であれば、ある程度年数が経過しても築年数なりの相場賃料に設定していれば空室リスクも低減し、賃貸経営をあまり気にせずともよいかもしれません。しかし、駅から遠く、利便性もあまりよくないなど、そもそも需要がなければアパートを建てる意味がありません。

確かに負債を活用してアパートを建てれば相続税対策にはなるかもしれませんが、収益性も考えなければ無駄にお金を使っているだけになってしまいます。実際にどうしたらよいか分からずに建設会社の言うことにお任せをしてしまうこともあるかと思いますが、当社ではセカンドオピニオンも行っておりますので、土地活用につきましてもどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。