2019年4月12日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 【不動産アセットマネジメント業務】原状回復不要の賃貸一戸建て、リノベーション賃貸マンション募集予定 ＧＳＲコンサルティングでは、お客様が保有する不動産のアセットマネジメント業務を行っております。 最近では、目黒の１棟マンションや世田谷の収益中古戸建のアセットマネジメント業務に従事しています。これらの不動産の特徴のひとつ […]
2019年3月11日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法⑤ ポイント５ 売却だけの選択ではなく、現状維持や土地活用を検討することも大切 ここまで、不動産の売却に焦点を絞ってお話させていただきました。しかし、売却することがすべてではないことは知っていただきたいと思います。 昔の話で […]
2019年3月7日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法④ ポイント４ 売却する不動産の種類を見極め、売り方に気をつけること 不動産の種類別売却方法 売却方法は、不動産であればなんでも同じだと思いますでしょうか？ 実は、売却したい不動産の種類で、売り方はかなり違ってきます。そして […]
2019年3月4日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法③ ポイント３ 安心出来る担当者に依頼し、情報を囲いこまず幅広く買主を探すこと 大手・中小・コンサルタント、お願いするならどこが良い？ 不動産を売却することは人生でそう多くはありません。だから、どこに相談して、どのような手続 […]
2019年2月12日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法② ポイント② 不動産の相場観を調べ、複数の意見を伺うこと 〝失敗はしたくない、不動産を一番高く、それも良い条件で売る方法はないのだろうか？〟 このコラムの読者の方は、ここが一番気になるところだと思います。結論から申し上げる […]
2019年1月13日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法① ポイント① 不動産の売却は、金額と条件はもちろん、売却後の状況も想像して対応すること 時代は購入・土地活用より売却の流れになってきている 相続不動産対策というと、現金で不動産を買ったり、借入を行ないアパートやマンションを […]
2019年1月4日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産投資による相談事例 お客様より築古の１棟アパートを所有をしているが、築年数も古くなり、大規模修繕や賃料下落、また入居者の入退去によるコストがかかり手元現金が残らないのでなんとかならないかという相談を承りました。 まずは現状の把 […]
2018年11月9日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング デジタル化による生産性向上 〜役所の不動産調査から考えること〜 11月6日の日本経済新聞に気になる記事が掲載されていました。 現在デンマークでは役所のデジタル化が進んでおり、自宅のパソコンで保育所探しから納税情報の閲覧まで、700を超えるサービスを簡単に済ますことができるそうです。 […]
2018年9月19日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 土地活用で失敗しないためには 遊休地を利用してアパート建築をするということはよく聞く話ですが、メーカーからの強い営業により内容を良く検証せずにアパートを建ててしまい失敗をしてしまったという話もよく耳にします。駅から近い、学生街となっている、利便性が良 […]
2018年9月17日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 相続した不動産を良い条件で高く売却するには？ 相続不動産は条件上、共有したり、相続税の特例適用の関係で特定の相続人が相続をすることになったりと、通常の不動産の売却では検討する必要のないことを検討しなければならないことがあります。これはいわゆる不動産仲介業を専業に行っ […]
2018年8月27日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 独立系の相続不動産会社であることのメリットとは？ GSRコンサルティング株式会社は、どこの大手企業にも属していない、いわゆる独立系のコンサルティング会社です。独立系という言葉はよく聞きますが、独立系だとお客様にとってメリットがあるのでしょうか？ 例えば、大手に属している […]
2018年6月16日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 金融機関のファイナンスは誰もがうまく引き出せるものではありません 不動産投資のおいて、不動産購入の際、金融機関から融資を受けることは王道ではありますが、窓口の不動産会社によって条件は異なることがあります。融資を受ける金融機関も、都市銀行から地方銀行、第二地方銀行、信用金庫、信用組合から […]
2018年5月22日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 難易度の高い不動産の売却は誰もが出来るものではありません GSRコンサルティングでは、相続に絡む不動産ご売却の相談を多くの士業の方からご紹介頂いております。そのなかには、底地や借地、不整形地、権利関係の複雑なものなど様々な不動産タイプのご相談があります。 このよう […]
2018年5月11日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 法人所有の不動産の売却コンサルティングを行っています GSRコンサルティングでは、法人様が所有されている不動産の売却コンサルティングを行っております。ただ売るのが正解ではないことが多い不動産、弊社では、不動産に精通した不動産鑑定士とともに経営状況も鑑みながら不動産を精査し、 […]
2018年4月22日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング このようなセカンドオピニオンには気をつけましょう かぼちゃの馬車問題で、支援うたう団体と購入者がトラブルになっていると報じられています。 困り果てたオーナー様が藁にもすがる気持ちで相談したのにさらにお金を失うのはとても悲しいことです。意見や相談する先は十二分に気をつける […]
2018年4月19日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 相続不動産の売却案件を扱っております GSRコンサルティングでは、相続から派生してご売却となる不動産を多く扱っております。大型の土地から１棟アパート、戸建、マンションが多くございます。情報は個別に取り扱っておりますので詳細は個別にお問い合わせ下さい。
2018年4月18日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング かぼちゃの馬車問題に見る不動産投資の難しさ かぼちゃの場所問題が騒がれはじめてから収束が見えてこない状況が続いています。スルガ銀行の不正問題もあるようでますます混沌としてきています。このシェアハウスに投資をした方は数百人にのぼりますが、オーナーの多くはかなりの額の […]
2018年4月17日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産コンサルタントを募集しています GSRコンサルティングでは、不動産売買と不動産活用コンサルティングに強い不動産コンサルタントを募集しております。将来独立してお客様にお役に立つ仕事をしたい方、不動産スキルを一通り覚えたもののさらにスキルアップを図りたい方 […]
2018年4月17日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 相続不動産は取り扱いが難しく高度な対応が必要です 相続で取り扱う不動産は、状況によって底地であったり、借地であったり、権利関係が複雑であることがあります。そのような難易度の高い不動産も弊社では対応可能です。
2018年4月16日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 紹介制不動産コンサルティングサービスを提供しております GSRコンサルティング株式会社では、数百件を超える不動産コンサルティング経験をもっており、士業や金融機関、住宅メーカー様からお客様のご紹介を頂き、紹介制の不動産コンサルティングサービスを提供させて頂いております。
