2021年6月10日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価書の読み解き方 ~不動産鑑定評価書には何が書いてあるのか①~ こんにちは、不動産コンサルタントの山中です。本日は不動産鑑定評価書の読み解き方と題して、普段あまり見る触れることのない鑑定評価書の見方を書いていこうと思います。 実は一般の不動産鑑定において成果物として出される不動産鑑定 […]
2021年6月1日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価の考え方②【不動産コンサルタントコラム】 不動産コンサルタントの山中と申します。 本日は相続における資産の中で約35%を占める不動産について、鑑定評価における不動産(土地)の考え方の続きを書いていこうと思います。 不動産の最有効使用という考え 前回 […]
2021年5月12日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 GSR 不動産コンサルティング 不動産鑑定評価の考え方①【不動産コンサルタントコラム】 不動産コンサルタントの山中と申します。 相続における資産の中で約35%を占める不動産について、鑑定評価における不動産(土地)の考え方を何回かに分けて書いていこうと思います。少しでも読者の皆様のお役に立てば嬉しく思います。 […]
2021年4月7日 / 最終更新日 : 2022年2月7日 GSR 不動産コンサルティング 数字は嘘をつかない?【不動産コンサルタントコラム】 当社では、営業系職種の人事評価において数字目標をもって評価を行うようにしています。お客様へのホスピタリティ溢れる対応や生産性の高いやり取りなどの定性評価も行いますが、営業系職種の評価においては数字目標を目安のひとつとする […]
2020年7月1日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 一般社団法人東京都不動産相続センターとの協業体制のお知らせ GSRコンサルティングは、相続と不動産のワンストップサービスを手がけている一般社団法人東京都不動産相続センター(代表理事:中島美樹)と不動産と相続のコンサルティングにかかる協業体制を構築致しました。 不動産や相続にかかる […]
2020年4月17日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 不動産問題に関する電話相談サービスのお知らせ(コロナウイルス禍における今後の不動産市況の悪化トレンドを鑑みて) 1級建築士・宅地建物取引士・不動産コンサルタントの城和信太郎です。 コロナウイルス禍における経済市況ですが日を追うごとに厳しさを感じています。 このような環境のなか、ここ数年内に不動産を購入した方からの相談が増えています […]
2020年2月25日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 保安林保有のお知らせ【社会投資事業】 GSRコンサルティングでは収益性に特化して事業経営するのではなく将来世代の子供達の支援、日本しいては世界の子供達の未来を意識し、セーフティネットへの支援、環境保全、地域再生といったテーマでの投資も行っております。 その一 […]
2020年2月7日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 不動産の買取サービスのお知らせ GSRコンサルティングでは社会事業投資の一環として、全国で使われなくなった不動産について一定の条件内での買取対応をさせて頂くことと致しました。 弊社では相続にかかる不動産コンサルティングの事案が多いのですが、利用しなくな […]
2019年12月9日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 【埼玉県限定】改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイトでの空室募集のご案内 不動産コンサルティングサービスの一環として、改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイトでは日本最大級のサイトである「DIYP」の埼玉エリアを弊社が担当させて頂いております。 埼玉県の不動産オーナー様におかれまして、賃 […]
2019年12月3日 / 最終更新日 : 2020年12月18日 GSR 不動産コンサルティング 固定資産税評価の誤りが頻発 以前から固定資産税評価の誤りは見過ごせない問題として様々なニュースで取り上げられておりましたが、12月2日に日経新聞で取り上げられた記事では、建物の評価にフォーカスを当てていました。 建物の評価では、現時点で対象の建物を […]
2019年12月2日 / 最終更新日 : 2020年12月18日 GSR 不動産コンサルティング 富裕層の節税スキーム封じ込めへ ニュースでも取り上げられている通り、2020年の税制改正大綱で海外不動産投資を利用した節税スキームの規制強化の盛り込みを目指すとしています。 海外不動産投資による節税スキームは、海外の不動産の土地と建物の評価比率が日本と […]
2019年10月2日 / 最終更新日 : 2020年12月18日 GSR 不動産コンサルティング 1,000㎡を超える土地活用を得意としています GSRコンサルティングでは不動産コンサルティングの一環で土地活用のご相談を頂くことがございます。 実際に1,000㎡を超える土地活用のプロデュース業務もさせて頂いております。 最近の報道にあるように「土地活用はサブリース […]
2019年6月5日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイト 「DIYP」との業務提携のご報告 GSRコンサルティング株式会社は不動産コンサルティングを軸として事業規模の拡大に努めておりますが、さらなるサービス向上のため、株式会社PAXが運営する改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイト「DIYP」と業務提携を […]
2019年5月27日 / 最終更新日 : 2022年8月22日 GSR ニュース 弊社代表の佐藤が公益財団法人不動産流通推進センター 不動産コンサルティングMINIセミナーの講師を努めさせて頂きます 弊社代表の佐藤が、公益財団法人不動産流通推進センターにて開催予定の不動産コンサルティングMINIセミナーの講師を努めさせて頂くこととなりました。 宅地建物取引士からさらなるスキルアップを目指し、公認不動産コンサルティング […]
2019年5月14日 / 最終更新日 : 2020年12月21日 GSR 不動産コンサルティング 自社での不動産投資及び不動産買取に関するお知らせ GSRコンサルティング株式会社では、今後、お客様のご要望に応じて弊社にて不動産への投資や買取を行うサービスを始めます。 不動産投資や買取は弊社の主業務とはなりませんが、今後は不動産に関する様々な取り組みのひとつの選択肢と […]
2019年4月12日 / 最終更新日 : 2020年12月21日 GSR 不動産コンサルティング 【不動産アセットマネジメント業務】原状回復不要の賃貸一戸建て、リノベーション賃貸マンション募集予定 GSRコンサルティングでは、お客様が保有する不動産のアセットマネジメント業務を行っております。 最近では、目黒の1棟マンションや世田谷の収益中古戸建のアセットマネジメント業務に従事しています。これらの不動産の特徴のひとつ […]
2019年3月11日 / 最終更新日 : 2020年12月21日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法⑤ ポイント5 売却だけの選択ではなく、現状維持や土地活用を検討することも大切 ここまで、不動産の売却に焦点を絞ってお話させていただきました。しかし、売却することがすべてではないことは知っていただきたいと思います。 昔の話で […]
2019年3月7日 / 最終更新日 : 2020年12月21日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法④ ポイント4 売却する不動産の種類を見極め、売り方に気をつけること 不動産の種類別売却方法 売却方法は、不動産であればなんでも同じだと思いますでしょうか? 実は、売却したい不動産の種類で、売り方はかなり違ってきます。そして […]
2019年3月4日 / 最終更新日 : 2020年12月21日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法③ ポイント3 安心出来る担当者に依頼し、情報を囲いこまず幅広く買主を探すこと 大手・中小・コンサルタント、お願いするならどこが良い? 不動産を売却することは人生でそう多くはありません。だから、どこに相談して、どのような手続 […]
2019年2月12日 / 最終更新日 : 2020年12月21日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法② ポイント② 不動産の相場観を調べ、複数の意見を伺うこと 〝失敗はしたくない、不動産を一番高く、それも良い条件で売る方法はないのだろうか?〟 このコラムの読者の方は、ここが一番気になるところだと思います。結論から申し上げる […]