2020年2月7日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR ニュース 不動産の買取サービスのお知らせ GSRコンサルティングでは社会事業投資の一環として、全国で使われなくなった不動産について一定の条件内での買取対応をさせて頂くことと致しました。 弊社では相続にかかる不動産コンサルティングの事案が多いのですが、利用しなくな […]
2019年12月9日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR ニュース 【埼玉県限定】改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイトでの空室募集のご案内 不動産コンサルティングサービスの一環として、改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイトでは日本最大級のサイトである「DIYP」の埼玉エリアを弊社が担当させて頂いております。 埼玉県の不動産オーナー様におかれまして、賃 […]
2019年12月3日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 固定資産税評価の誤りが頻発 以前から固定資産税評価の誤りは見過ごせない問題として様々なニュースで取り上げられておりましたが、12月2日に日経新聞で取り上げられた記事では、建物の評価にフォーカスを当てていました。 建物の評価では、現時点で対象の建物を […]
2019年12月2日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 富裕層の節税スキーム封じ込めへ ニュースでも取り上げられている通り、2020年の税制改正大綱で海外不動産投資を利用した節税スキームの規制強化の盛り込みを目指すとしています。 海外不動産投資による節税スキームは、海外の不動産の土地と建物の評価比率が日本と […]
2019年10月2日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 1,000㎡を超える土地活用を得意としています GSRコンサルティングでは不動産コンサルティングの一環で土地活用のご相談を頂くことがございます。 実際に1,000㎡を超える土地活用のプロデュース業務もさせて頂いております。 最近の報道にあるように「土地活用はサブリース […]
2019年6月5日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR ニュース 改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイト 「DIYP」との業務提携のご報告 GSRコンサルティング株式会社は不動産コンサルティングを軸として事業規模の拡大に努めておりますが、さらなるサービス向上のため、株式会社PAXが運営する改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイト「DIYP」と業務提携を […]
2019年5月27日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR ニュース 弊社代表の佐藤が公益財団法人不動産流通推進センター 不動産コンサルティングMINIセミナーの講師を努めさせて頂きます 弊社代表の佐藤が、公益財団法人不動産流通推進センターにて開催予定の不動産コンサルティングMINIセミナーの講師を努めさせて頂くこととなりました。 宅地建物取引士からさらなるスキルアップを目指し、公認不動産コンサルティング […]
2019年5月14日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 自社での不動産投資及び不動産買取に関するお知らせ GSRコンサルティング株式会社では、今後、お客様のご要望に応じて弊社にて不動産への投資や買取を行うサービスを始めます。 不動産投資や買取は弊社の主業務とはなりませんが、今後は不動産に関する様々な取り組みのひとつの選択肢と […]
2019年4月12日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 【不動産アセットマネジメント業務】原状回復不要の賃貸一戸建て、リノベーション賃貸マンション募集予定 ＧＳＲコンサルティングでは、お客様が保有する不動産のアセットマネジメント業務を行っております。 最近では、目黒の１棟マンションや世田谷の収益中古戸建のアセットマネジメント業務に従事しています。これらの不動産の特徴のひとつ […]
2019年3月11日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法⑤ ポイント５ 売却だけの選択ではなく、現状維持や土地活用を検討することも大切 ここまで、不動産の売却に焦点を絞ってお話させていただきました。しかし、売却することがすべてではないことは知っていただきたいと思います。 昔の話で […]
2019年3月7日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法④ ポイント４ 売却する不動産の種類を見極め、売り方に気をつけること 不動産の種類別売却方法 売却方法は、不動産であればなんでも同じだと思いますでしょうか？ 実は、売却したい不動産の種類で、売り方はかなり違ってきます。そして […]
2019年3月4日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法③ ポイント３ 安心出来る担当者に依頼し、情報を囲いこまず幅広く買主を探すこと 大手・中小・コンサルタント、お願いするならどこが良い？ 不動産を売却することは人生でそう多くはありません。だから、どこに相談して、どのような手続 […]
2019年2月12日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法② ポイント② 不動産の相場観を調べ、複数の意見を伺うこと 〝失敗はしたくない、不動産を一番高く、それも良い条件で売る方法はないのだろうか？〟 このコラムの読者の方は、ここが一番気になるところだと思います。結論から申し上げる […]
2019年1月13日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産を高く、良い条件で売却する方法① ポイント① 不動産の売却は、金額と条件はもちろん、売却後の状況も想像して対応すること 時代は購入・土地活用より売却の流れになってきている 相続不動産対策というと、現金で不動産を買ったり、借入を行ないアパートやマンションを […]
2019年1月4日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 不動産投資による相談事例 お客様より築古の１棟アパートを所有をしているが、築年数も古くなり、大規模修繕や賃料下落、また入居者の入退去によるコストがかかり手元現金が残らないのでなんとかならないかという相談を承りました。 まずは現状の把 […]
2018年11月9日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング デジタル化による生産性向上 〜役所の不動産調査から考えること〜 11月6日の日本経済新聞に気になる記事が掲載されていました。 現在デンマークでは役所のデジタル化が進んでおり、自宅のパソコンで保育所探しから納税情報の閲覧まで、700を超えるサービスを簡単に済ますことができるそうです。 […]
2018年9月19日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 土地活用で失敗しないためには 遊休地を利用してアパート建築をするということはよく聞く話ですが、メーカーからの強い営業により内容を良く検証せずにアパートを建ててしまい失敗をしてしまったという話もよく耳にします。駅から近い、学生街となっている、利便性が良 […]
2018年9月17日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 相続した不動産を良い条件で高く売却するには？ 相続不動産は条件上、共有したり、相続税の特例適用の関係で特定の相続人が相続をすることになったりと、通常の不動産の売却では検討する必要のないことを検討しなければならないことがあります。これはいわゆる不動産仲介業を専業に行っ […]
2018年8月27日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 独立系の相続不動産会社であることのメリットとは？ GSRコンサルティング株式会社は、どこの大手企業にも属していない、いわゆる独立系のコンサルティング会社です。独立系という言葉はよく聞きますが、独立系だとお客様にとってメリットがあるのでしょうか？ 例えば、大手に属している […]
2018年6月16日 / 最終更新日 : 2024年6月24日 GSR 不動産コンサルティング 金融機関のファイナンスは誰もがうまく引き出せるものではありません 不動産投資のおいて、不動産購入の際、金融機関から融資を受けることは王道ではありますが、窓口の不動産会社によって条件は異なることがあります。融資を受ける金融機関も、都市銀行から地方銀行、第二地方銀行、信用金庫、信用組合から […]
