さいたま市の土地活用事例その１【建築コラム】

先日、さいたま市内でRC３階の建物建築を予定しているお客様の土地活用に伴う地鎮祭が行われました。

気持ちの良い天候で、今後の土地活用も明るい気持ちで迎えられる気持ちになりました。本日は、相続対策として土地活用に至った経緯についてお話させて頂きます。

今回、土地活用を行うこととなったお客様は、現在お持ちの築古の賃貸マンションについて、どうすればよいのかについてのご相談から始まりました。GSRコンサルティングでは、基本的に、全体像を把握してからの相続対策としての土地活用を提案するため、「財産診断分析」を行うことをお勧めし、そこから、お客様にとって最も有意義な相続対策をご提案する流れとさせていただきました。

その上で、お持ちの賃貸マンションの建て替えにかかるシミュレーションをご案内し、お持ちの賃貸マンションに対して、いくつかの建築会社へプラン作成を依頼し、金額・利回り等を含めてそれぞれの特徴をまとめた比較表を作成させて頂きました。ご説明を重ねた上で、最終的には、建物の遮音性・将来的なメンテナンスを重視され、鉄筋コンクリート造の賃貸マンション建設へと建て替えを行う運びとなりました。

これまで２棟の建物だったところを解体し、1棟の建物として建て替える運びとなったのですが、解体し更地となった土地を確認したところ、日当たりも良い気持ちの良い土地であると感じられました。今後、新しいマンション建設が楽しみです。

GSRコンサルティングといたしましては、今後もお客様と一緒にこのマンション建設の進捗を確認し、サポートを継続させていただきます。

本日は、最初のご相談から土地活用へ至る経緯をご紹介させて頂きました。今後につきましても皆様に相続対策における土地活用をより良く知って頂くためにおおまかな流れになりますがコラムを掲載していけたらと思っています。土地活用にご興味をお持ちの方はぜひ一度お気軽にお問い合わせ下さい。

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