2025年3月14日 / 最終更新日 : 2025年3月13日 GSR 建築コラム さいたま市の土地活用事例その１【建築コラム】 先日、さいたま市内でRC３階の建物建築を予定しているお客様の土地活用に伴う地鎮祭が行われました。 気持ちの良い天候で、今後の土地活用も明るい気持ちで迎えられる気持ちになりました。本日は、相続対策として土地活用に至った経緯 […]
2025年3月11日 / 最終更新日 : 2025年3月10日 GSR 建築コラム 相続と建築において気を付けるべき４つのポイント【建築コラム】 相続と建築は、財産を次世代に円滑に引き継ぐ上で非常に重要なテーマであり、密接に関わっています。特に不動産を含む相続では、法的・経済的な側面だけでなく、建物の維持管理や活用方法についても、長期的な視点を持って検討する必要が […]
2025年1月24日 / 最終更新日 : 2025年1月22日 GSR 建築コラム 埼玉県の賃貸アパート建築における３つのポイント【建築コラム】 GSRコンサルティングでは、埼玉県を中心に土地活用の1つとして、賃貸アパートの建築に携わってまいりました。本日は、賃貸アパートを建築する際に考慮すべき重要なポイントを解説致します。 賃貸アパートを建築するにあたり、重要な […]
2025年1月14日 / 最終更新日 : 2025年1月9日 GSR 建築コラム 建築のセカンドオピニオンの有用性【建築コラム】 相続対策に関連する土地活用において、マンション・アパート建設などを検討している際、セカンドオピニオンを得ることは非常に重要です。 特に、初めの段階で、土地の活用方法や投資について大きな決断をする前に、複数の専門家の意見を […]
2024年12月24日 / 最終更新日 : 2024年12月23日 GSR 建築コラム 築年数の経過した木造住宅の対応方法は？【建築コラム】 木造住宅というと、鉄骨造の住宅・鉄筋コンクリート造の住宅と比べ、耐久性が低いと考えられる方が多いのではないでしょうか。 実際に、構造別の耐用年数を比較すると 鉄筋コンクリート造47年 > 鉄鋼造19～34年（鉄骨の厚さ […]
2023年8月18日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 木造と軽量鉄骨造の比較【建築コラム】 現在の建築において、よく取り扱われている構造の中から、本日は、木造と軽量鉄骨造について、性能の違い、メリットデメリットを解説させて頂きたいと思います。 木造とは 木造とは、その名の通り、建物の主要構造部が木材で出来た構造 […]
2023年8月9日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 省エネ基準と住宅ローン【建築コラム】 先日、日銀が金融政策決定会合にて、長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、YCC)の修正を決めたニュースがあり、また、大手銀行において、住宅ローンの固定金利の0.5%超とするといったニュースも見られました。 多くの皆 […]
2023年5月26日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム BIMの普及とその活用【建築コラム】 BIMとは、Building Information Modeling の略で、建築物の設計、施工、運用に関する情報を3次元モデルとして総合管理する手法のことを言います。本日は、BIMとはどのようなものなのか、そのメリッ […]
2023年3月31日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 建物のアレルギー対策【建築コラム】 近年、春先にかけて花粉症の話がよく聞かれるようになりました。花粉症は、花粉を原因としたアレルギーの一種です。そこで、建物を設計する上でどのようにすれば、アレルギー対策が出来るのかについて本日は解説いたします。 １．建材と […]
2023年3月17日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 騒音と建物の遮音性能【建築コラム】 建物のオーナーになる際、ぜひ気を付けて頂きたい点の１つが「音」の問題です。せっかく見た目が美しい建物であっても、居住者や利用者が心地よい生活を送れなければ離れていってしまいます。本日は、音について考えるべき点を解説いたし […]
2023年3月3日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム カーボンニュートラルにおける木材加工品の優位性【建築コラム】 昨今、建築業界では、カーボンニュートラルに向けた「木材」の利用が注目されています。 カーボンニュートラルとは、自然のカーボン（炭素）の増減が無い循環や状態のことを言います。木材の使用を長い期間で見た場合に、大気中の炭素は […]
2023年2月3日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 結露の種類と対策【建築コラム】 空気の冷たい季節が続いております。この季節、住宅内において問題となってくるのが「結露」です。きちんと対処しないと、カビ等が発生して人体にも影響を及ぼします。 結露の種類 結露は、表面結露と内部結露の二種類に分けられます。 […]
2023年1月12日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 接道【建築コラム】 建築基準法では、建築物の敷地が4ｍ以上の道路に2ｍ以上接しているという基本的な「接道」のルールがあります。 建築基準法上の「道路」とは、ただ道があれば良いというものではありません。 以下、建築基準法 第四十二条を抜粋しま […]
2022年12月22日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 木造の安全性能【建築コラム】 相続における土地活用で、賃貸戸建住宅の建設を検討されることがあります。戸建住宅は、木造とされることが多いものです。 本日は、木造について、主に基礎部分について確認すべき点を解説いたします。 木材の長所と短所 木材 […]
2022年12月9日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 住宅計画の基本的な考え方【建築コラム】 住宅における建築計画について、設計時の基本的な考え方を本日はご説明いたします。 住宅計画の土台 まず、土台となる人間生活における考え方が２つございます。 ①就寝分離→食事質と寝室を別に設けます。これは、小規模な住宅であっ […]
2022年10月21日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 建物の修繕・模様替【建築コラム】 建物は新築された後、ずっとそのまま使用し続けられるものではありません。長く安全に使用していくためには、修繕が必要となります。また、地域や居住者のライフステージの変化に合わせて、変更すべき箇所が出てくることもあります。そん […]
2022年9月26日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 建築物の省エネ基準の概要【建築コラム】 前回、建築物省エネ法の改正に伴い、省エネ基準が適合義務となる建築物が増えることについて、少しご紹介させて頂きました。 本日は、そもそも建築物の省エネ基準がどういったものなのかをご説明いたします。 省エネ基準 […]
2022年8月2日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 建築物の省エネ基準による変化【建築コラム】 2022年4月22日「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律案」が閣議決定されました。床面積300㎡以上の非住宅建築物を対象とした省エネ基準への適合義務を、すべて […]
2022年7月21日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 断熱工事による室内環境の快適化および省エネルギー化【建築コラム】 本年、弊社のある関東甲信越地方では、異例の早さの梅雨明けとなりました。 東京電力管内では、電力需給がひっ迫していると連日報道されており、エアコンの設定温度の見直しなどが訴えられています。 本日は、建物自体の断熱について、 […]
2022年6月27日 / 最終更新日 : 2024年6月27日 GSR 建築コラム 建築物の構造に関する仕様規定【建築コラム】 これまでの建築構造に関するコラムについては、構造計算の基本となる考え方をご紹介してきました。そして、構造設計事務所にて構造計算のプロにより計算が行われ、安全が確保されています。 しかしながら、全ての建築物において構造設計 […]
